Cassis vit au rythme de la mer, des calanques et de la vigne
Cassis est une petite ville avec une grande notoriété. Une partie de son territoire est couverte par le Parc national des Calanques, et le port attire chaque année des visiteurs venus pour les falaises, les criques et les bateaux qui les desservent. Restaurants, commerces, hébergements, location de bateaux, guides et activités de plein air composent une bonne part de l'économie locale.
La vigne y a aussi une place à part. Le vin de Cassis fait partie des toutes premières appellations d'origine reconnues en 1936, aux côtés d'Arbois, Sauternes et Châteauneuf-du-Pape, selon l'Institut national de l'origine et de la qualité (INAO). Le vignoble est petit, coincé entre la mer et les collines, et produit surtout des vins blancs.
Cette économie a une particularité que tout comptable devrait connaître : elle est saisonnière. Le chiffre d'affaires se concentre sur quelques mois, les charges, elles, tombent toute l'année.
Ce que nous suivons pour les Cassidains
Des besoins différents selon que vous tenez une boutique sur le port ou que vous louez un studio en meublé.
Commerces et activités saisonnières
Tenue comptable, TVA et bilan, avec un tableau de bord qui montre votre trésorerie en temps réel pour préparer l'hiver dès l'été.
Location meublée (LMNP)
Régime réel, amortissements, déclarations annuelles : tout est détaillé sur notre page expert-comptable LMNP.
SCI et patrimoine
Comptabilité et obligations annuelles de votre SCI, suivies avec le reste de votre situation.
Indépendants et freelances
Consultants, créatifs, guides ou professionnels du nautisme installés à leur compte : un suivi simple, à distance, avec un vrai interlocuteur.
Paie des saisonniers
Bulletins de paie et déclarations sociales quand l'équipe grossit pour la saison.
Création d'entreprise
Vous ouvrez une activité sur le port ou dans le centre ? Statut, prévisionnel et formalités se préparent ensemble. Voir création d'entreprise.
« Merci M.Mailey pour cet échange très éclairant au sujet sur la déclaration locative pour les LMNP ! Merci pour votre patience et pédagogie sur ces sujets complexes. »
★★★★★Juliette Ramstein · avis GoogleLouer en meublé à Cassis : les règles ont bougé
Beaucoup de logements cassidains sont loués aux vacanciers. Si c'est votre cas, la loi Le Meur a modifié le cadre de la location meublée de tourisme : fiscalité des meublés, enregistrement en mairie, exigences de performance énergétique. Les communes disposent aussi de nouveaux outils pour encadrer ces locations.
Les règles applicables dépendent de votre situation (meublé de tourisme classé ou non, résidence principale ou secondaire, montant des loyers). Comme les seuils évoluent, nous regardons votre cas précis avec vous. Guillaume Mailey suit ce sujet de près : il anime aussi une marque dédiée à la location meublée, Comptalocatif.
Un cabinet voisin, installé à La Ciotat
Safiance n'a pas de bureau à Cassis. Le cabinet est à La Ciotat, 988 avenue Citharista, de l'autre côté du cap Canaille. C'est là que Guillaume Mailey, expert-comptable inscrit à l'Ordre des experts-comptables (Conseil régional PACA), vous reçoit lorsque vous voulez parler de votre bilan ou d'un projet.
Le reste du temps, tout passe par Cockpit, notre outil basé sur Pennylane. Vous y déposez vos factures en photo ou par e-mail, votre banque est synchronisée, les rappels d'échéances arrivent avant les dates limites et les courriers de l'administration sont pris en charge. Une question entre deux services ? Un message à Guillaume par la messagerie de Cockpit ou sur WhatsApp au 06 95 85 95 01.
Démarrer avant ou après la saison
Un premier échange
Par téléphone, WhatsApp ou au cabinet à La Ciotat, au moment qui vous arrange, de préférence hors des semaines de rush.
La mise en place de Cockpit
Création de votre espace, synchronisation bancaire, et si vous changez de cabinet, reprise du dossier avec votre ancien expert-comptable.
Une saison sans paperasse
Quelques minutes par jour pour déposer vos justificatifs. Le tableau de bord vous montre votre trésorerie et votre résultat estimé au fil des semaines.
Le point de fin d'année
Bilan, déclarations, et préparation de la saison suivante avec des chiffres que vous comprenez.
Questions fréquentes
Safiance a-t-il un bureau à Cassis ?
Non. Le cabinet est à La Ciotat, commune voisine de Cassis, au 988 avenue Citharista. Nous accompagnons les Cassidains à distance et les recevons au cabinet sur demande.
Vous occupez-vous des locations meublées de tourisme ?
Oui. Le cabinet accompagne les loueurs en meublé (LMNP) : régime réel, amortissements et déclarations annuelles. Voir notre page dédiée à l'expert-comptable LMNP.
Mon activité est saisonnière, comment gérer la trésorerie ?
Votre tableau de bord Cockpit affiche votre trésorerie et votre résultat estimé en temps réel. Cela permet d'anticiper les charges de l'hiver pendant la saison, et d'en parler avec Guillaume avant qu'elles tombent.
Gérez-vous la paie des saisonniers ?
Oui, le cabinet prend en charge les bulletins de paie et les déclarations sociales, y compris lorsque l'équipe varie au fil de l'année.
Puis-je venir au cabinet ?
Oui, le cabinet reçoit à La Ciotat. Prévenez avant de passer, par téléphone ou WhatsApp au 06 95 85 95 01, pour que Guillaume soit disponible.
Accompagnez-vous les SCI ?
Oui. Safiance suit la comptabilité et les obligations annuelles des SCI, en plus des entreprises et des loueurs en meublé.